Главная / Блог /Порядок уведомления о начале строительства
+7 (978) 448-81-38
Порядок уведомления о начале строительства
Возведение жилого дома: порядок уведомления о начале работ
Прежде чем приступить к возведению индивидуального жилого дома, необходимо проинформировать об этом местные органы власти. Данная статья подробно описывает процедуру уведомления о планируемом начале строительства жилого дома (ИЖС или садового дома), объясняет ее цели и порядок оформления.
Суть уведомления о начале строительства
Уведомление о начале строительства – это официальный документ, направляемый в органы местного самоуправления, содержащий информацию о намерении построить или реконструировать объект ИЖС или садовый дом. Этот шаг является обязательным перед началом строительных работ и служит для контроля соблюдения градостроительных норм.
Цели уведомления о начале строительства
Основная цель уведомления – легализация строительства. Подавая уведомление, вы подтверждаете соответствие будущего дома градостроительным регламентам, правилам землепользования и застройки, а также требованиям к капитальным строениям. Это позволяет избежать проблем при регистрации права собственности и предотвращает штрафы за самовольное строительство.
Упрощенная процедура строительства
Ранее, до 4 августа 2018 года, требовалось получать разрешение на строительство. Однако, с принятием Федерального закона № 340-ФЗ, процедура была упрощена, и теперь вместо разрешения необходимо подавать уведомление.
Способы подачи уведомления
Уведомление можно подать лично в отдел архитектуры и градостроительства местной администрации, через МФЦ, заказным письмом по почте или через портал Госуслуг (при наличии такой возможности).
Сроки рассмотрения уведомления
Уполномоченный орган рассматривает уведомление в течение 7 рабочих дней с момента его получения. По результатам рассмотрения направляется уведомление о соответствии или несоответствии планируемого объекта установленным параметрам.
В случае получения уведомления о несоответствии необходимо устранить выявленные недостатки и подать новое уведомление.
Необходимость заказа ГПЗУ
Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) содержит информацию о градостроительных регламентах, действующих на конкретном участке, включая виды разрешенного использования, предельные параметры строительства и информацию об ограничениях. Заказ ГПЗУ не является обязательным, но настоятельно рекомендуется, так как помогает избежать ошибок, упрощает проектирование и особенно важен при сложном рельефе участка, наличии ограничений или планировании строительства в историческом поселении.
Срок действия уведомления о соответствии
Уведомление о соответствии действует в течение 10 лет с момента его выдачи. Если строительство не начато в течение этого срока, потребуется подать новое уведомление.
Заключение
Процедура уведомления о начале строительства требует внимательного изучения законодательства и градостроительных норм. Заказ ГПЗУ значительно упростит процесс и поможет избежать потенциальных проблем.
Может быть полезно
15.05.2025
Автоклавный газобетон – популярный стройматериал, используемый как в масштабном, так и в индивидуальном строительстве